“音”の世界から、建築・暮らしを考える

“音”に関わりながら、騒音問題、ピアノ室・音楽室の設計、自然材料に由来する新しい音の材料を開発、音システムの開発など、気が付いたことを記していきます。
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自然・建築・防音
騒音調査・防音対策の お問合せ

低周波騒音と調査
*マンションなどの住宅、工場・ビルなどの騒音対策の基本は、音測定で「問題の音」を特定し、「音源」を特定し、分析をすることから始まります。 その結果に基づいて、防音対策プランを作成し、ご提案します。

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神奈川県 川崎市麻生区
下麻生1-6-22-705
株式会社ヴォイス

代表:西村文利(一級建築士)
FAX 044-988-4745
TEL 090-1564-8206

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マンションの低周波騒音…水冷空調機

 もう一つ、マンションの低周波騒音の話しです。
代官山のマンション住民の方から、ご相談がありました。
中古のマンションを買われて、引っ越しをしたのだけれど、「低いとんでもない音がする」という内容でした。

早速調査にうかがいました。
その場には、仲介の会社も立ち会わせてください、ということで、了解しました。
お聞きすると、重要事項説明は、一切無し。
間違いなく、違反になります。
無条件解約になります。
彼等も必死なのでしょう。

入ると、ブゥ〜ンというスゴイ音。
これは、大変だ!
ということで、測定器を片手に、“犯人捜し”が始まりました。
かなり古いマンションで、どうもパイプシャフトが“騒音の通路”になっているようで、その周辺が特にひどい音を伝えていました。

先ず、地下に変電・受電設備がありまして、古いものですから、かなりの低周波音が出ていました。
でも、時間が違い問題の音はそれでは無さそうで、次は地下駐車場の排気ダクトが、パイプシャフトを通り、屋上のファンから排出されていて、波形としてはかなり近いものでしたが、これも時間が合いません。
その他、隣のビルの中華料理店の排気音、上階水槽のポンプ音など、考えられるものすべてを測定してみましたが、どれも問題の音では無さそうでした。

“犯人捜し”は行き詰まりました。
後日、直上階から低い音が聴こえる、ということで、直接お訪ねしたところ、ありました。
重さ250キロもあるような、古い水冷空調機がうなっていました。
お住まいのおばあさんは、「そう、もう取り替えようと思っていたの」とのこと。
見事解決することが出来ました。

それは良かったのですが、今想い出しても腹立たしいことがありました。
依頼者に報告書を作成したのですが、その報告書を見た仲介会社の担当者から、信じられないような依頼が出てきました。
「傍目があるので、報告書のデーターを、もっと小さいものにしてもらえませんかと言うのです。

その不動産仲介業者と管理会社の間で、何があるのかよく分かりませんが、胡散臭いものを感じました。
調査するのに、いろいろ無理も聞いてもらっていたので、『あなたからお金はもらっていません』とだけ言って、断りましたが、お金も払っていないのに、ウソのデーターを作れ、などとよく言えるものだ、それらの人間が介在している、そのマンションの人たちは、可哀相だな、と思いました。

なかなか、本当の意味で、住民の側に立った管理会社というのは、ないものだ、つくづく感じました。

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